70 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 295,8 m² · constr. 1878 · terrain 4 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030004380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
45025030004380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 406 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 042 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 271 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 928 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 434 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 873 839 $ Poids 31 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 115 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +77 202 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 008 178 $ Poids 29 % |
| 5 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.