30 Chemin MCGOWAN · Stanstead
Valeur estimée
627 900 $
Chalet · 5 105 $/m² · 123 m² · constr. 1992 · terrain 3 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030008822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
45025030008822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 286 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 912 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 575 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +77 851 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 709 103 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +227 436 $ · Ajust. âge +156 450 $ | 2 709 624 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 928 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 714 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.