120 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
864 200 $
Chalet · 3 372 $/m² · 256,3 m² · constr. 1980 · terrain 13 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 121,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030011163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
45025030011163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 785 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 251 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 962 574 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 495 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −62 881 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 022 456 $ Poids 31 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 646 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −73 660 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 984 746 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 666 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 884 170 $ Poids 27 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 920 437 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 879 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 545 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.