98 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
602 500 $
Chalet · 5 641 $/m² · 106,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030024644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
45025030024644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±229.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 746 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 653 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 637 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +50 298 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 152 536 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −165 974 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 168 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.