100 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 24 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 007 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030034827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
45025030034827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 794 m · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 533 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 697 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 463 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 347 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 582 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.