4490 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 194,2 m² · constr. 1999 · terrain 7 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 499 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 484 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030144625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
45025030144625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 724 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 988 m · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 887 784 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +241 163 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 247 907 $ Poids 7 % |
| 4 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −189 430 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 032 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 873 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.