443 Chemin EST · Stanstead
Valeur estimée
316 600 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 52 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030180350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
45025030180350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
7 253
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 974 m · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 873 m · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 140 $ Poids 41 % |
| 3 | , Stanstead 2025-11-05 · 932 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 401 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 36 % |
| 6 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 422 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 826 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 29 % |
| 9 | 4652, Chemin de Georgeville, Stanstead 2024-11-27 · 901 m · Vendu 245 000 $ (685 $/m²) 357,8 m² · constr. 1821 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 825 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 070 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 17 % |
| 12 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 437 m · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 090 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.