200 Chemin BIRCH BAY · Stanstead
Valeur estimée
1 812 200 $
Chalet · 16 702 $/m² · 108,5 m² · constr. 1935 · terrain 26 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 054,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 841 000 $
Rôle antérieur 1 099 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030243180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 682 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
1 099 200 $
ID provincial
45025030243180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 602 $ Poids 27 % |
| 2 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 659 154 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +68 887 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 171 125 $ Poids 1 % |
| 4 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 506 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.