900 Chemin GLEN HARBOUR · Stanstead
Valeur estimée
2 054 900 $
Chalet · 17 699 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 662 400 $
Rôle antérieur 2 033 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030248835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 409 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
2 033 900 $
ID provincial
45025030248835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 645
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 163 $ Poids 11 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 509 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 685 334 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +151 989 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 2 276 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 756 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 564 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin du Hameau, Austin 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 977 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 581 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −67 406 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Bob, Austin 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 457 500 $ (4 539 $/m²) 100,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 484 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.