100 Chemin CEDAR LODGE · Stanstead
Valeur estimée
2 274 400 $
Chalet · 8 214 $/m² · 276,9 m² · constr. 1994 · terrain 9 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 009,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 304 900 $
Rôle antérieur 1 332 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030279329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 570 600 $
Valeur bâtiment
734 300 $
Rôle antérieur
1 332 600 $
ID provincial
45025030279329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 930 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
6 645
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +256 891 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 478 712 $ Poids 6 % |
| 2 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −43 612 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 014 793 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 073 463 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 966 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +89 441 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 005 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 056 524 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.