608 Chemin JONES · Stanstead
Valeur estimée
1 285 600 $
Chalet · 6 724 $/m² · 191,2 m² · constr. 1900 · terrain 961 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 363,6 m²
Frontage
3 052,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 000 $
Rôle antérieur 762 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039362085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
762 400 $
ID provincial
45025039362085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 316 $ Poids 17 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +73 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 038 $ Poids 15 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 536 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 377 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 142 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 406 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 144 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −83 472 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 893 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 032 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.