32 Chemin CAMBER · Stanstead
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 155,8 m² · constr. 1968 · terrain 11 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 001 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039427707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
45025039427707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
708 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 374 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 127 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +251 089 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 2 735 974 $ Poids 2 % |
| 4 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +106 311 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 717 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +85 149 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 888 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −72 812 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 009 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 826 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −94 394 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 035 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 668 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −87 386 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 595 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 894 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 868 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.