1280 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
506 400 $
Chalet · 3 713 $/m² · 136,4 m² · constr. 1864 · terrain 180 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 478,1 m²
Frontage
359,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039432866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
45025039432866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 523 m · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 604 $ Poids 49 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 377 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 796 $ Poids 2 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +85 966 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 420 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +136 795 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 642 601 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 775 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +95 847 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 805 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 773 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 624 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 840 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.