70 Chemin CAMBER · Stanstead
Valeur estimée
1 242 700 $
Chalet · 4 483 $/m² · 277,2 m² · constr. 1960 · terrain 232 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 803,3 m²
Frontage
681,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 600 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039458037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
45025039458037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 025
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 594 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −72 630 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 681 736 $ Poids 12 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −43 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +480 769 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 252 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 475 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +109 501 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 086 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +98 790 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 090 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.