967 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
1 121 600 $
Chalet · 4 483 $/m² · 250,2 m² · constr. 1865 · terrain 10 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 432 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 478 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039509136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
45025039509136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 13 m · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 232 $ Poids 36 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 811 m · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −187 309 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 567 057 $ Poids 18 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −174 825 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 597 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 866 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 408 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +95 398 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 170 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 025 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 036 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.