1160 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 128,3 m² · constr. 2014 · terrain 231 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 744,4 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 503 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039541797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
45025039541797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±291.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 974 $ Poids 6 % |
| 2 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 781 409 $ Poids 5 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +114 041 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 179 190 $ Poids 2 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 611 630 $ Poids 1 % |
| 6 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 068 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 865 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −75 235 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 1 917 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −65 082 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 916 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 718 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 341 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 962 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.