1080 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 7 425 $/m² · 110,6 m² · constr. 1952 · terrain 908 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 760,3 m²
Frontage
578,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039586582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
45025039586582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±217.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 882 $ Poids 15 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 599 $ Poids 8 % |
| 3 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 933 401 $ Poids 7 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −133 630 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 200 756 $ Poids 5 % |
| 5 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −71 238 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 638 836 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 460 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 666 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 650 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.