820 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 9 210 $/m² · 124,6 m² · constr. 1982 · terrain 83 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 541 m²
Frontage
386 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039619493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
45025039619493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 620 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 497 m · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 2 620 916 $ Poids 26 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 243 $ Poids 2 % |
| 4 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 714 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −30 057 $ | 551 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −71 315 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 820 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +97 429 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 134 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 877 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 575 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 792 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.