936 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 208,5 m² · constr. 1920 · terrain 137 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 234 m²
Frontage
303,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039620885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
45025039620885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 025
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +117 884 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 280 472 $ Poids 24 % |
| 2 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 293 m · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −98 240 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 432 880 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 782 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +173 162 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 255 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 240 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 198 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 072 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 423 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.