322 Chemin RUISSEAU-TAYLOR · Stanstead
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 119,5 m² · constr. 2007 · terrain 16 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 408,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039839120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
45025039839120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
7 013
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 811 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −48 419 $ | 717 797 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 609 332 $ Poids 26 % |
| 3 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 959 493 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 706 508 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +189 166 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 738 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 285 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.