328 Chemin RUISSEAU-TAYLOR · Stanstead
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 168,7 m² · constr. 2018 · terrain 8 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 188,3 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039859874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
45025039859874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±168 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 507 $ Poids 13 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 092 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −85 946 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 920 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 164 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.