317 Chemin RUISSEAU-TAYLOR · Stanstead
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 194,1 m² · constr. 2003 · terrain 8 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,3 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039910276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
45025039910276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 128 $ Poids 9 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −47 196 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 902 319 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 690 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 857 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +239 880 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 246 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 238 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +79 280 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 842 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.