200 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 293,4 m² · constr. 1986 · terrain 13 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039917236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
45025039917236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
7 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 038 860 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 909 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 097 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 592 571 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 612 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 050 598 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 959 040 $ Poids 21 % |
| 6 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +101 774 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 632 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 988 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.