360 Chemin ATKIN · Stanstead
Valeur estimée
1 313 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 333,6 m² · constr. 1988 · terrain 92 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 804,9 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 900 $
Rôle antérieur 755 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039942201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 200 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
45025039942201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 097 496 $ Poids 18 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 154 679 $ Poids 17 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 973 934 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 022 837 $ Poids 6 % |
| 5 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +166 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 3 183 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.