40 Chemin BELLEVUE · Stanstead
Valeur estimée
535 100 $
Chalet · 3 655 $/m² · 146,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 776,6 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039961212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
45025039961212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
7 013
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 632 185 $ Poids 40 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 890 $ Poids 16 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +171 081 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 935 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −372 007 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 634 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −62 871 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 099 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.