65 Chemin BELLEVUE · Stanstead
Valeur estimée
1 074 700 $
Chalet · 3 212 $/m² · 334,6 m² · constr. 1995 · terrain 31 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 932,6 m²
Frontage
410,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 641 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039971190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
45025039971190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 156 111 $ Poids 13 % |
| 2 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 098 955 $ Poids 13 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 975 110 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 051 182 $ Poids 5 % |
| 5 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +171 169 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 3 275 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.