215 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 117,7 m² · constr. 1996 · terrain 28 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 492,4 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039979172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
45025039979172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 401 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +59 594 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 690 846 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 423 m · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 575 551 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 908 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +169 484 $ · Ajust. âge +201 150 $ | 2 696 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −73 199 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 691 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.