4244 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
504 500 $
Chalet · 3 078 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 546,1 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040205234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
45025040205234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
7 071
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 854 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −147 520 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 859 224 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 646 524 $ Poids 4 % |
| 4 | 2077, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 408 $/m²) 174,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 760 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 2034, Chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 675 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.