280 Chemin CAMBER · Stanstead
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · terrain 5 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049458458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
45025049458458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 82 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 26 % |
| 2 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 749 $ Poids 21 % |
| 3 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 788 $ Poids 19 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 15 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 8 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 874 $ Poids 8 % |
| 7 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 232 $ Poids 6 % |
| 8 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.