320 Chemin JONES · Stanstead
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 137,7 m² · constr. 1853 · terrain 27 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 567,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049473894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
45025049473894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 383 674 $ Poids 24 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 295 $ Poids 20 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 052 $ Poids 9 % |
| 4 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +104 266 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 814 339 $ Poids 7 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 768 $ Poids 5 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +97 031 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 431 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.