320 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049928336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
45025049928336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 66 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 840 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 639 864 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 294 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 2 277 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 446 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.