657 Chemin EST · Stanstead
Valeur estimée
553 700 $
Chalet · 5 345 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 10 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 272 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049928629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
45025049928629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 866 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 666 485 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 905 832 $ Poids 20 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 564 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 271 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 271 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.