334 Chemin CHANNEL ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 99,7 m² · constr. 2001 · terrain 28 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 312 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049956606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
45025049956606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 746
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 628 841 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 863 689 $ Poids 9 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 521 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 421 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.