450 Chemin EST · Stanstead
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 229,2 m² · constr. 1996 · terrain 347 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 496,2 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 900 $
Rôle antérieur 702 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050150174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
45025050150174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 166 $ Poids 42 % |
| 2 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 934 516 $ Poids 14 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 984 394 $ Poids 3 % |
| 4 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 221 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.