220 Chemin EST · Stanstead
Valeur estimée
1 178 600 $
Autre · 791 $/m² · 1 490,8 m² · terrain 1 315 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 490,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 393,5 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 900 $
Rôle antérieur 937 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050167674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 249 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
45025050167674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 140 $ Poids 7 % |
| 2 | 200, Chemin Cedar Lodge, Stanstead 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 4 705 777 $ Ajust. marché +417 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 123 367 $ Poids 6 % |
| 3 | , Stanstead 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, chemin Gendron, Magog 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.