180 Chemin EST · Stanstead
Valeur estimée
1 369 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 315,7 m² · constr. 1940 · terrain 754 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 605,2 m²
Frontage
316,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 500 $
Rôle antérieur 790 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050262670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 200 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
45025050262670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
730 850 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 071 387 $ Poids 7 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 039 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 901 608 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.