100 Chemin SIMS · Stanstead
Valeur estimée
1 399 500 $
Chalet · 9 330 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 46 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 258,3 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 100 $
Rôle antérieur 770 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059348632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
45025059348632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 632 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 864 m · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +76 667 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 632 841 $ Poids 51 % |
| 2 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +183 923 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 893 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 660 456 $ Poids 6 % |
| 4 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 872 $ Poids 2 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 110 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −130 568 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 355 578 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.