305 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
1 259 900 $
Chalet · 6 066 $/m² · 207,7 m² · constr. 1999 · terrain 6 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 210,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 900 $
Rôle antérieur 802 300 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059484066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 200 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
45025059484066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 694 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 534 694 $ Poids 7 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 783 $ Poids 7 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +84 045 $ | 1 644 144 $ Poids 2 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +115 555 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 278 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +123 094 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 609 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.