303 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
917 500 $
Chalet · 3 434 $/m² · 267,2 m² · constr. 1940 · terrain 7 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,6 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 641 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059485294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
45025059485294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1868.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, chemin Griffin, Ogden 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (240 $/m²) 270,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 834 $ Poids 3 % |
| 2 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 571 170 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −115 104 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 639 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −55 647 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 816 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.