269 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
1 222 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 218,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 200 $
Rôle antérieur 746 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059496947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
45025059496947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 587 $ Poids 24 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 122 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 583 216 $ Poids 9 % |
| 4 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 724 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −74 917 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 456 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +170 134 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 774 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.