259 Chemin ARROW HEAD · Stanstead
Valeur estimée
700 000 $
Chalet · 3 867 $/m² · 181 m² · constr. 1960 · terrain 8 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,6 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059497842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
45025059497842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 999 $ Poids 33 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 402 734 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 724 624 $ Poids 2 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 200 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 344 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 491 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 775 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.