1167 Chemin MERRILL · Stanstead
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 2 931 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 240 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 261,9 m²
Frontage
422 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059548318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
45025059548318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 54 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 20 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 30 % |
| 3 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +61 061 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 126 211 $ Poids 24 % |
| 4 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 826 670 $ Poids 5 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −94 556 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 551 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 768 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −83 413 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 670 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 356 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 362 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.