135 Chemin JONES · Stanstead
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 170,6 m² · constr. 2023 · terrain 54 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 169 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059591190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
45025059591190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 327 $ Poids 27 % |
| 2 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 542 707 $ Poids 14 % |
| 3 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 935 $ Poids 13 % |
| 4 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 793 397 $ Poids 3 % |
| 5 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 170 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −93 376 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 569 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 619 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 521 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.