100 Chemin LANDREVILLE · Stanstead
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 40 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 931,9 m²
Frontage
256,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059643659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
45025059643659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 951 908 $ Poids 16 % |
| 2 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 657 523 $ Poids 5 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 616 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 289 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 397 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.