1170 Chemin MERRILL · Stanstead
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 136 m² · constr. 1984 · terrain 529 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 661,6 m²
Frontage
607,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 541 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059692386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
45025059692386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 275 785 $ Poids 36 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 275 502 $ Poids 20 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 650 985 $ Poids 5 % |
| 4 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 882 080 $ Poids 4 % |
| 5 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 708 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 2 739 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 373 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 473 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge −36 845 $ | 1 352 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.