90 Chemin KOHL · Stanstead
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 117 m² · constr. 2008 · terrain 42 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 039 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059778360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
45025059778360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 437 $ Poids 12 % |
| 2 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 284 154 $ Poids 7 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 606 893 $ Poids 2 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 712 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −10 844 $ | 469 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 381 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 291 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +63 306 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 128 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.