707 Chemin MERRILL · Stanstead
Valeur estimée
689 400 $
Chalet · 2 439 $/m² · 282,7 m² · constr. 1968 · terrain 11 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 327,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059813451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
45025059813451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 837 $ Poids 11 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 869 651 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 008 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 986 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 023 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 607 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 874 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −169 706 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 746 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −237 500 $ | 2 717 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.