666 Chemin MERRILL · Stanstead
Valeur estimée
661 300 $
Autre · 2 259 $/m² · 292,8 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059825506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
45025059825506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 621 $ Poids 12 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 934 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 238 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +72 134 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 003 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 037 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 869 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +100 360 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 631 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −138 256 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 778 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 747 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.