101 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 3 535 $/m² · 141 m² · constr. 1976 · terrain 25 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 656,7 m²
Frontage
128 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059930722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
45025059930722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 569 097 $ Poids 21 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 374 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 198 $ Poids 1 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 271 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 271 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 482 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +125 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 2 696 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 367 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 464 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −85 971 $ | 1 328 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.