120 Chemin SHELDON ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 279,5 m² · constr. 1940 · terrain 6 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059942753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
45025059942753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 103 $ Poids 24 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 905 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 980 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 018 585 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +69 027 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 600 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.